《PropTech 周刊》是 36 氪未来城市频道的原创栏目。聚焦改变地产行业的科技及创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。

　　本文是「PropTech 周刊」更新的第 70 期，我们汇总了近期发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：发送邮件至 或在文章底部加作者微信。

　　海外市场 ｜Orangewood 融资 450 万美元，为家具制造商设计低成本喷漆机械臂；

　　上海奥梭格纳科技有限公司「Orthogonal Technology」（以下简称奥梭格纳）近期宣布完成数百万美元 Pre-A 轮融资，资方包括线性资本、云启资本、风物资本。据悉，本轮融资主要用于加速新产品研发及推进全球商业化落地。公司成立于 2021 年，是一家致力于打造全新数字设计软件平台及辅助设计硬件产品的企业。其设计软件设计的产品，将会与生活中常见的游戏体验不同，通过奥梭格纳平台设计完成的智能产品爱体育，将不再只是停留在虚拟世界，而是可以在线 实际生产并应用。

　　奥梭格纳将打通智能产品设计从 0-1 的全流程，能够让具备不同知识背景的用户从外观、行为和交互三个维度身临其境地实现高效产品设计。公司创始人及 CEO 吉洋博士表示，我们正在努力做的事情就是通过全新的产品架构设计，实现尖端科技到普罗大众的突破，希望用自己的产品激发人们的创造力，帮助更多的用户如科学家、工程师、建筑师、设计师甚至艺术家创造出更多对人类更加有益的智能产品。

　　「佳安智能」完成新一轮 A 轮融资，融资金额近亿元。本轮资金的主要用途为新产品研发及提升交付效率。公司成立于 2018 年 7 月，是一家专注于机器人智能磨抛工作站及核心部件研发、生产、销售的公司。打磨、抛光、去毛刺作为工业制造中的关键工序，是决定产品表面质量的核心环节。这一生产环节所覆盖的行业大到高铁、飞机、船舶、汽车、机械设备，小到家电、3C、玩具、五金件等，拥有万亿级市场需求。

　　「佳安智能」开发了打磨抛光机器人的一系列底层核心技术。通过自研机器人感控系统、智能磨抛 CAM 软件和持续积累的工艺数据库，已经成功解决含叶片在内的各类复杂曲面零件的自动化打磨难题；另外，自研机器人高速动力学引擎，相较传统计算速度高 10 倍。为此，依托于该引擎，「佳安智能」研发了一系列具备行业标杆价值的核心产品——机器人磨抛工作站、机器人电控柜和六维力传感器等，可广泛适用于打磨、抛光、去毛刺、装配等多种领域和场景。

　　7 月 31 日，阿里巴巴淘天集团阿里资产、上海市住房置业融资担保有限公司、上海德壹金融信息服务有限公司三方合作签约仪式暨阿里资产房产交易中心上海站成立仪式，在杭州阿里巴巴西溪园区成功举行。三方达成合作，未来将共同开辟上海市场司法拍卖业务的服务体系，为用户提供标准化、高品质、有保障的拍卖服务，让用户易 安心买 、 轻松购 、 便捷售 。

　　阿里巴巴副总裁、阿里资产总经理卢维兴表示，阿里资产房产交易中心的成立，希望能给行业带来一些 不一样 。首先是提供区别于市场的服务。传统服务商很多只做某一块服务，但是阿里资产必须做全链路，为用户提供导购咨询、尽职调查、金融贷款、参拍付款、过户交割等一站式服务。此外，提供区别于市场的产品。在未来，阿里资产将探索用技术、用数据、用 AI 为用户提供更优的交易体验，让天下没有难卖的房子。 未来，我们将立足上海，依托阿里资产房产交易中心及各位合作伙伴的支持，通过资产投融资、资产管理运营、资产处置等服务，提升我们交易中心的业务规模，与各位合作伙伴一起，实现房产服务一站式服务。

　　8 月 3 日，东莞棠雅实业投资有限公司成立，注册资本 15 亿人民币，法定代表人为王路，经营范围包含住房租赁、非居住房地产租赁、园区管理服务、工程管理服务、房地产开发经营。股东信息显示，该公司由华为投资控股有限公司全资持股。

　　为小型家政公司管理订单、营销、支付的初创平台「Topline Pro」近期宣布完成 1200 万美元的 A 轮融资，截至目前家政，公司已累计融资 1700 万美元。小型家政服务供应商不仅需要管理订单、安排上门服务，还需要维护与总承包商、设计师的合作关系，签订一系列合同，「Topline Pro」为这些企业推出了一套技术解决方案，结合人工智能生成技术，帮助这些企业处理行程、财务等方面的工作，让运营商能专注于业务扩张。

　　「Topline Pro」旨在提供数字化的工具和资源，帮助家政公司通过网站、社交媒体和广告塑造品牌形象，通过评论和照片展示工作成果，赢得新客户的信任。此外爱体育，公司还为家政公司提供在线预约、日程安排和支付工具，以支持企业的长期发展。据公司管理层统计，家政行业的市场价值在 2021 年增长了 18%，在 2022 年又增长了 10%，原因是在疫情期间，房主居家的时间更长，因此萌生了更多重新装修、维修、清洁的需求。2023 年，「Topline Pro」的业务量已增长到 1.8 亿美元爱体育，月收入也保持着两位数的增长，员工人数比去年几乎翻了一番。

　　Orangewood 融资 450 万美元，为家具制造商设计低成本喷漆机械臂

　　机器人技术初创「Orangewood」近期宣布在新一轮融资中筹集了 450 万美元，公司致力于为制造企业设计成本低廉、功能全面的机械臂。2017 年底，三位创业者 Abhinav Das、Aditya Bhatia Akash Bansal 意识到，家具制造的后期步骤不仅非常耗时，而且成本高昂。例如，喷漆和打磨通常需要花费数周时间，而组装反而只需要几小时。而且由于家具在设计上的差异，传统的机器人技术难以实现家具生产的自动化。因此，三人在旧金山联合创办了「Orangewood」，并设计了一款专门用于家具喷漆的遥控机械臂。创始人声称，与传统的机械臂制造商相比，该公司所使用的零部件更经济实惠，因此其产品价格也降低到了 中小型企业可以接受的范围 。

　　「Orangewood」的关键差异化优势在于其机械臂 具有较强的可编程性 。该团队开发了一套名为 RoboGPT 的系统，允许机器人专家和工厂车间工人通过文本或语音对「Orangewood」机械臂进行编程。RoboGPT 的设计具有自适应能力，能自动考虑边缘情况，并不断从环境中学习。创始人表示： 传统的机械臂很难进行编程，因为环境或条件的任何变化都意味着整套流程需要重新编程，这导致大多数小型企业不愿意采纳自动化技术。我们开发的‘ RoboGPT ’正在改变现状。

　　7 月 31 日，上海市经济信息化委员会发布《上海市推进城市区块链数字基础设施体系工程实施方案》。方案提出主要目标包括：到 2025 年，浦江数链 1+1+1+X 数字基础设施体系全面建成；区块链核心技术攻关、标准体系建设取得突破进展；推动长三角区块链网络资源协同，打造国际区块链交换枢纽链接。

　　方案提到，依托临港新片区，建设行业区块链跨链交换枢纽节点，面向航运、双碳、金融、数字资产等重大场景，统筹规划布局、强化安全监管，积极探索与香港、新加坡等区域开展合作，打造一批跨区域、跨主体的区块链跨链开放应用试点。建立工业互联网身份区块链可信鉴别机制，通过终端设备采集数据上链、分布式设备安全管控、边缘设备上链认证、操作指令安全校验等方式，提升协同制造及安全防范能力保洁。利用区块链技术赋能银行业风险控制和穿透式监管，提供可信供应链金融服务，提升中小企业授信融资效率，加快推进普惠金融创新服务。

　　作为建设国际消费中心城市的 桥头堡 爱体育，东城区将投入 2.9 亿元升级王府井街区品质，主街向北衔接隆福寺建设开放式街区，向西连结故宫打造古都文化带，与隆福寺形成 宽街窄巷 空间格局。

　　同时，前门大街入选首批国家级夜间文化和旅游消费集聚区。永外城转型升级为碳中和智慧园区。东直门交通枢纽即将建成集办公、商业、酒店等功能于一体的地标性建筑，形成全区重要经济增长点。此外，东城区还将完成天坛医院一期拆除，启动北京口腔医院疏解，加快百荣世贸商城转型疏解。爱体育爱体育爱体育